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Maison individuelle · Haguenau

Maison individuelle à Haguenau

Sous-sol et vide sanitaire, limite de propriété, deux porte-à-faux et une poutre de 11 m sans appui intermédiaire : le gros œuvre complet, des fondations à l'arase.

Le point de départ

Trois contraintes rarement réunies

Cette maison cumulait trois difficultés que les propriétaires redoutent. Elle est construite en limite de propriété, ce qui interdit tout débord de fouille côté voisin et impose de travailler sans recul. Elle comporte deux porte-à-faux, des zones de plancher qui avancent dans le vide et dont l'équilibre repose entièrement sur le ferraillage et le contrepoids. Elle intègre une poutre de 11 m sans appui intermédiaire, pour libérer un espace de vie entièrement ouvert. Nous avons mené le gros œuvre de bout en bout : fondations, sous-sol et vide sanitaire, murs porteurs, planchers, chaînages, arase.

Ce qui rendait ce chantier exigeant

  1. Limite de propriété Aucun débord de fondation côté voisin.
  2. Sous-sol et vide sanitaire Deux niveaux d'assise à raccorder sans point faible.
  3. Deux porte-à-faux en béton armé
  4. Poutre de 11 m Report de charge sur les appuis de rive, qui définit les fondations en dessous.
 

Le déroulé

Des fouilles à l'arase

Dans l'ordre structurel.

Le coffrage, l'étaiement et le ferraillage de la poutre de 11 m ont été traités comme un ouvrage à part entière, avec un maintien de l'étaiement jusqu'à la montée en résistance du béton.

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  1. Implantation et fouilles Implantation calée sur la limite de propriété, fouilles sans élargissement côté voisin.
  2. Fondations Fondations ancrées sous la profondeur hors gel, 80 cm dans le Bas-Rhin, avec deux niveaux d'assise, sous-sol et vide sanitaire, raccordés.
  3. Sous-sol et vide sanitaire Voiles du sous-sol et vide sanitaire, plancher bas coffré et ferraillé.
  4. Élévations et porte-à-faux Murs porteurs, chaînages, les deux porte-à-faux et la poutre de 11 m coffrés, ferraillés et coulés selon la note de calcul, étaiement maintenu jusqu'à résistance.
  5. Arase Planchers, chaînages hauts et arase livrés aux corps d'état suivants.

Le chantier en images

Fouilles, murs, linteaux

Trois vues prises pendant les travaux, de l'ouverture des fouilles aux murs.

  • 01
    Fouille ouverte, maisons voisines en arrière-plan
  • 02
    Murs en brique du rez-de-chaussée, plancher du niveau supérieur sur étais
  • 03
    Murs de brique sur soubassement, ouvertures et linteaux
  • 04

Les techniques mises en œuvre

  1. Fondations superficielles à deux niveaux d'assise
  2. Voiles de sous-sol et vide sanitaire
  3. Porte-à-faux en béton armé
  4. Poutre de grande portée coulée en place

Le cadre appliqué

  1. NF DTU 13.1 et FD P 18-326 80 cm hors gel dans le Bas-Rhin.
  2. Règles parasismiques de la zone sismique 3 Obligatoires en maison individuelle pour les permis déposés depuis le 1er mai 2011.
  3. Étude de sol G1 puis G2 Loi ELAN, depuis le 1er octobre 2020.

Les textes cités sont ceux qui s'appliquaient réellement à ce chantier.

Réalisations

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Chaque chantier présenté ici a été mené par ZM Génie Civil, de l'implantation à la structure finie, du logement collectif à la maison individuelle.

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Questions fréquentes

Questions sur ce chantier

Quatre réponses courtes, avec les faits qui comptent.

Poser ma question

  • Non, et ça ne s'improvise pas sur le chantier. Le ferraillage, le coffrage, l'étaiement et l'ordre de décoffrage découlent de la note de calcul du bureau d'études. Sur cette maison, la poutre a été traitée comme un ouvrage à part entière, l'étaiement maintenu jusqu'à la montée en résistance du béton.

  • Tout débord de fondation côté voisin est interdit et la fouille ne peut pas être élargie de ce côté. La descente de charges doit être rigoureuse et l'ancrage homogène sur toute l'emprise, exactement ce que vise l'étude de sol G2. Les deux porte-à-faux ajoutaient un report de charge qui se joue entièrement dans les fondations.

  • Jusqu'à la structure finie : fondations, sous-sol ou vide sanitaire, murs porteurs, planchers, chaînages et arase. Les corps d'état suivants enchaînent sur l'arase, et vous les choisissez librement.

  • Haguenau fait partie des 464 communes du Bas-Rhin classées en zone sismique 3, et les règles parasismiques s'appliquent en maison individuelle pour les permis déposés depuis le 1er mai 2011. Une géométrie avec porte-à-faux retire de la régularité structurelle : chaque liaison, chaînage et reprise d'appui a été exécuté comme calculé.

Contact

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Décrivez votre terrain et votre projet, joignez vos plans et l'étude de sol si vous en disposez. Nous étudions la structure, les fondations et les contraintes du terrain, puis nous vous expliquons ce qui est réalisable et dans quel ordre. Pour reprendre une charge dans une maison existante, voir ouvrir un mur porteur à Haguenau.

  • Du premier échange à l'arase, un seul interlocuteur.
  • ZM Génie Civil · 3 rue Maurice Koechlin, 67500 Haguenau · 06 98 27 01 06
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