Ressources techniquesComprendre le gros œuvre, sans jargon
Fondations, murs porteurs, planchers, dallages, bétons décoratifs : ces ouvrages décident de la tenue d'un bâtiment, et presque personne ne les explique à ceux qui les financent. Nous publions ici ce que nous expliquons chaque semaine sur le chantier.
- 14pages, classées par question
- 4thèmes, du sol à la réglementation
- 80 cmhors gel dans le Bas-Rhin, avec sa source
- 0prix, promesse ou argumentaire
Parcourir par sujet
Quatre thèmes, classés par question et non par date
Un lecteur arrive avec une question, pas avec une envie d'actualité. Chaque page répond d'abord en deux phrases, puis développe, cite ses sources et renvoie vers la prestation concernée.
Le contrat de lecture
- 01Des valeurs, pas des impressionsChaque règle chiffrée est citée avec sa référence : les 80 cm hors gel viennent du fascicule FD P 18-326 associé au DTU 13.1.
- 02Le vocabulaire traduitChaque terme technique est expliqué à sa première apparition.
- 03Ni argumentaire, ni montantUn coût de structure dépend du sol, de l'accès et des portées : un chiffre hors contexte trompe au lieu d'aider.
Avant de construire
- 01
Construire en AlsaceHors gel, sismicité, étude de sol, bâti ancien, urbanisme : les cinq règles qui s'imposent à votre chantier, avec leur source.Lire la page - 02
Profondeur hors gel en Alsace : 80 cm80 cm sous le sol fini dans le Bas-Rhin, davantage en altitude, et pourquoi ce n'est pas une profondeur de fondation.Lire la page - 03
Construire en zone sismique 3464 des 514 communes du Bas-Rhin sont concernées : ce que cela change sur les chaînages, les murs et les ouvertures.Lire la page
Mur porteur
- 04
Comment savoir si un mur est porteurSix indices à vérifier soi-même, les cas qui trompent tout le monde, et ce qui tranche vraiment.Lire la page - 05
Quel IPN pour quelle portéeCe qui détermine le profilé : portée, charge, hauteur disponible. Et pourquoi le chiffre vient du calcul.Lire la page - 06
Autorisation pour ouvrir un mur porteurIntérieur, façade, copropriété : trois situations, trois réponses.Lire la page
Béton et structure
- 07
Béton imprimé, les vrais inconvénientsFissures, glissance, teinte, réparation, entretien : cinq défauts réels, leur cause et ce qui les évite.Lire la page - 08
Pourquoi un béton imprimé fissureRetrait, tassement, gel : les trois causes, et les joints qui décident où le béton se fend.Lire la page - 09
Béton ou charpente métalliqueSept critères, une frontière vers 30 m de portée, et le cas le plus fréquent : la solution mixte.Lire la page - 10
Épaisseur et ferraillage d'une dalle béton10, 12 ou 15 cm, un treillis sur cales et des joints : ce qui fixe l'épaisseur d'une dalle, et ce qui l'annule.Lire la page
Réglementation et normes
- 11
Étude de sol G1 et G2, qui paie quoiG1 par le vendeur, G2 par celui qui construit, depuis le 1er octobre 2020.Lire la page - 12
Mur de soutènement, quelle autorisationCe qui change à 2 m, à 4 m, et ce que le PLU de votre commune ajoute.Lire la page - 13
DTU 13.1 et 13.3Fondations superficielles et dallages : ce que les deux textes imposent, chiffres à l'appui.Lire la page - 14
Glossaire du gros œuvre40 termes définis en trois lignes, du voile à la passe alternée.Lire la page
Nos références
Les règles chiffrées que nous appliquons
Ces valeurs reviennent dans presque toutes nos pages. Les voici rassemblées, avec leur source, pour que vous puissiez les vérifier. Une valeur normative est un minimum ou un seuil, jamais un dimensionnement.
- 80cmhors gel dans le Bas-Rhin, sous le niveau du sol fini
- 464communes du Bas-Rhin sur 514 en zone sismique 3
- 2011règles parasismiques en maison individuelle, permis déposés depuis le 1er mai
- 2020étude de sol obligatoire depuis le 1er octobre, loi ELAN
Le détail, avec la source
- 01Profondeur hors gel dans le Bas-Rhin80 cm sous le niveau du sol fini, fascicule FD P 18-326 associé au NF DTU 13.1.
- 02Zonage sismique464 des 514 communes du Bas-Rhin en zone 3, sismicité modérée, décrets du 22 octobre 2010.
- 03Règles parasismiques en maison individuellePermis déposés à partir du 1er mai 2011.
- 04Études de sol G1 puis G2Obligatoires depuis le 1er octobre 2020 en zone d'exposition moyenne ou forte à l'aléa argileux, loi ELAN.
- 05Dallage industrielÉpaisseur minimale de 150 mm, dosage de 280 à 400 kg de ciment par m³, NF DTU 13.3 partie 1.
- 06Mur de soutènementFormalités d'urbanisme qui évoluent à partir de 2 m, note de calcul et drainage complet au-delà de 4 m.
- 07ExtensionDéclaration préalable jusqu'à 20 m², 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, permis de construire au-delà.
Le contrat de lecture
Ce que vous trouverez ici
- Vous lisez un devis1Des valeurs, pas des impressionsSemelles filantes, chaînage vertical, prédalles : vous saurez lire ce que vous achetez, même si vous ne nous le confiez pas.
- Vous ne connaissez pas le vocabulaire2Le vocabulaire traduitUne passe alternée est expliquée avant d'être employée. Chaque page reste lisible sans avoir mis les pieds sur un chantier.
- Vous cherchez un prix3Ce qui fait varier un coût, expliquéUn coût de structure dépend du sol, de l'accès, des portées et du volume. Nous expliquons ce qui le fait varier, jamais un chiffre hors contexte.
Maîtres d'œuvre, promoteurs, acheteurs publics
Écrit aussi pour ceux qui vérifient une entreprise avant de la consulter
Un maître d'œuvre qui constitue son dossier et un acheteur public qui instruit un DC2 demandent les mêmes pièces. Nos pages expliquent à quoi sert chacune et comment la lire.
- Ce que couvre une attestation d'assuranceLe nom de l'assureur ne suffit pas : la liste des activités déclarées se lit ligne par ligne, en regard du lot confié.
- Comment évaluer une capacité d'exécutionEffectifs, encadrement, matériel, volumes déjà tenus : les indicateurs qui disent si une entreprise absorbe le chantier.
- Sous-traiter un lot gros œuvreResponsabilités, interfaces avec les autres lots, points de calage à fixer avant l'ouverture du chantier.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande sur ces contenus
Quatre réponses courtes, avec les faits qui comptent.
Poser ma question- Qui rédige ces pages ?
ZM Génie Civil, entreprise de gros œuvre et de génie civil basée à Haguenau. Les contenus sortent de ce que nous expliquons sur le chantier, pas d'une documentation recopiée. Chaque valeur citée porte sa référence, comme les 80 cm de profondeur hors gel issus du fascicule FD P 18-326.
- Les informations réglementaires sont-elles à jour ?
Chaque règle est datée pour que vous puissiez le vérifier. Les règles parasismiques s'appliquent aux maisons individuelles pour les permis déposés depuis le 1er mai 2011, et l'obligation d'étude de sol G1 puis G2 issue de la loi ELAN court depuis le 1er octobre 2020. Une règle non datée n'est pas vérifiable.
- Puis-je m'en servir pour comparer le devis d'une autre entreprise ?
C'est l'usage prévu. Un devis de dallage industriel qui n'indique ni épaisseur ni dosage ne se compare pas : le NF DTU 13.3 partie 1 fixe une épaisseur minimale de 150 mm et un dosage de 280 à 400 kg de ciment par m³. Ces pages vous donnent les lignes à regarder, quelle que soit l'entreprise consultée.
- Ces pages remplacent-elles une étude technique ?
Non, et elles le disent à chaque fois. Une norme donne un minimum ou un seuil, pas un dimensionnement. En zone d'exposition moyenne ou forte à l'aléa argileux, ce sont les études de sol G1 et G2 qui déterminent le type de fondation, et 464 des 514 communes du Bas-Rhin ajoutent les contraintes de la zone sismique 3.
Une question sans réponse ici
Posez votre question technique
Un point de votre projet qui n'est traité dans aucune page, une ligne de devis que vous n'arrivez pas à interpréter, un doute sur la solution proposée pour vos fondations. Décrivez la situation en quelques lignes, joignez un plan ou une photo si vous en avez, et nous vous répondons sur le fond.
- Votre question est lue par ceux qui exécutent les chantiers.
- ZM Génie Civil · 3 rue Maurice Koechlin, 67500 Haguenau · 06 98 27 01 06
Votre demande est bien partie