Aménager un sous-sol sans déstabiliser la maison

Dans la grande majorité des cas, oui. La méthode par passes alternées n'ouvre le sol que sur des portions de 1 m à 1,50 m à la fois, séparées par du terrain intact, si bien que le bâtiment reste porté en permanence. Les nuisances viennent surtout du bruit et des allées et venues d'évacuation des terres.

Parce que la portion de mur au-dessus d'une fouille ne repose plus sur rien et travaille comme un porte-à-faux. Au-delà d'une largeur d'environ 1,50 m, ou si deux passes voisines sont ouvertes en même temps, la maçonnerie fissure. C'est pour cela que les passes sont numérotées et exécutées dans un ordre imposé par le bureau d'études.

Le niveau d'assise est déterminé par le bureau d'études. Il ne peut jamais être plus haut que la profondeur hors gel, fixée à 80 cm dans le Bas-Rhin par le fascicule FD P 18-326 associé au DTU 13.1. Pour un décaissement de sous-sol, la reprise descend sous le futur niveau de dallage fini.

Un sous-sol enterré clos et couvert dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 m entre dans le calcul de la surface taxable. Cela ne l'interdit pas, mais cela se prévoit au moment du dépôt du dossier, pas après.

Un sous-sol est un ouvrage enterré : il suppose des murs dimensionnés pour la poussée du terrain, une étanchéité extérieure et un drainage périphérique raccordé à un exutoire réellement praticable, sinon le drain se transforme en réserve d'eau. Ces points se traitent avant le remblai, une seule fois.