Sous-traitance du lot gros œuvre
L'exécutant de votre lot gros œuvre
Vous assemblez l'opération ; nous tenons la partie structurelle et nous la rendons dans les conditions de planning que vous avez vendues à votre client.
- Un seul interlocuteurdu chiffrage à la réception
- Lot séparé ou sous-traitance déclaréelot complet ou partie identifiée
- Haguenaupartout en Alsace

La réponse courte
Trois configurations, un même périmètre
- Lot séparé pour le maître d'ouvrage1Nous contractons le lot gros œuvreEt nous nous coordonnons avec le maître d'œuvre et les autres lots. C'est le cadre de Brumath.
- Sous-traitance déclarée en marché privé2Acceptation et agrément par le maître d'ouvrageLoi du 31 décembre 1975 : caution personnelle et solidaire ou délégation de paiement, à peine de nullité.
- Sous-traitance en marché public3Déclaration par le formulaire DC4Nature des prestations confiées et paiement direct par l'acheteur ; nous fournissons les pièces au format attendu.
Ce que vous vérifiez
Cinq points qui décident, et ce que nous répondons
Toute vérification d'un exécutant de lot passe par les mêmes cinq questions. Voici nos réponses, point par point.
Un gros œuvre livré en retard décale toute la suite du calendrier. C'est le point sur lequel nous acceptons d'être jugés.
Transmettre une consultation Partenaire des charpentiers métalliques- 01Un interlocuteur unique qui décide sur place
La même personne lit le dossier, établit l'offre, dirige l'exécution et assiste à la réception du lot. Pas de relais entre le commerce et la production, donc pas d'écart entre ce qui a été chiffré et ce qui est exécuté.
- 02Un périmètre annoncé sans zone grise
Ce que nous exécutons est écrit poste par poste, interfaces comprises. Le terrassement intervient en support de notre propre lot.
- 03Une lecture de plans avant chiffrage
Les plans d'exécution et le plan de fondation sont lus avant le chiffrage, pas après. Les points de désaccord technique remontent au moment où ils coûtent encore zéro. Un dossier incomplet est chiffré avec ses réserves écrites plutôt que renvoyé.
- 04Un dossier administratif complet dès la première demande
Attestations d'assurance avec activités assurées listées, attestation de vigilance, références des cinq dernières années. Les pièces demandées par un maître d'œuvre privé et celles du formulaire DC2 d'un acheteur public sont les mêmes.
- 05Une date de libération du lot tenue
Nous raisonnons en date de libération des ouvrages, pas en date de fin de chantier. À Erstein, semelles, longrines et seize platines ont été exécutées en deux jours en site exploité ; à Niederbronn, fondations et trente-quatre platines en une semaine pour libérer le charpentier.
Ce qui déplace un planning
Cinq contraintes vues trop tard, et ce que nous en faisons
Ces cinq points sont vérifiés à la lecture du dossier de consultation. S'ils manquent, nous le signalons avant de chiffrer.

- Plan de fondation calé sur une autre régionLa profondeur hors gel est de 80 cm dans le Bas-Rhin
Fascicule FD P 18-326 et NF DTU 13.1 : une cote de fond de fouille trop haute se corrige en phase études, pas en phase terrassement.
- Ferraillage lancé sans le classement sismique464 des 514 communes du Bas-Rhin sont en zone de sismicité 3
Les dispositions parasismiques conditionnent le ferraillage, donc les délais d'approvisionnement des aciers.
- Consultation sans rapport de solUne étude manquante bloque le démarrage du lot, pas sa fin
La mission G2 fixe la contrainte admissible, donc la surface d'appui et le volume de béton. Sans elle, l'offre reste conditionnelle, et c'est écrit.
- Réservations arrivées après le ferraillageUn percement après coulage devient une intervention en structure durcie
Nous demandons les plans de réservation des lots techniques avant lancement du niveau.
- Emprise de parcelle découverte au démarrageLa grue, le stockage et les toupies conditionnent la cadence
Position de la grue, aires de stockage des prédalles et cheminement des toupies sont validés sur site avant la remise de l'offre.
Questions fréquentes
Les questions des contractants généraux
Cinq réponses factuelles, avec les chantiers et les textes qui les fondent. Le reste se règle sur le dossier.
Poser ma question- Intervenez-vous en sous-traitance d'un lot unique ou seulement en entreprise générale ?
Les deux. Nous avons traité les 20 logements collectifs de Brumath en lot séparé, avec 2 500 m² de voiles coulés en place, et nous intervenons aussi comme sous-traitant déclaré d'une entreprise principale. Le périmètre reste identique, seul le cadre contractuel change.
- Quelles pièces fournissez-vous à l'ouverture d'un dossier de sous-traitance ?
Kbis, attestation de vigilance, attestations d'assurance décennale et responsabilité civile professionnelle avec la liste des activités assurées, effectifs et encadrement affectés, moyens matériels, références des cinq dernières années. Ce sont exactement les pièces attendues par un maître d'œuvre privé et par le formulaire DC2 d'un acheteur public.
- Comment sont sécurisés les paiements quand vous intervenez en sous-traitance ?
Par le cadre légal. En marché privé, l'article 14 de la loi du 31 décembre 1975 impose à l'entreprise principale une caution personnelle et solidaire, ou une délégation de paiement du maître d'ouvrage, à peine de nullité du contrat. En marché public, le paiement direct est organisé par le formulaire DC4.
- Comment le périmètre de votre lot est-il fixé ?
Dès la lecture du dossier, et noir sur blanc dans l'offre : fondations, structure béton armé et dallage, le terrassement en support de nos ouvrages, avec les interfaces vers la charpente, la couverture, les corps d'état techniques et le second œuvre.
- Et sur des ouvrages plus techniques ?
À Haguenau, une maison avec sous-sol et vide sanitaire a été construite en limite de propriété, avec deux porte-à-faux et une poutre de 11 m sans appui intermédiaire. Le sujet n'est pas la surface, c'est la descente de charges.
Réalisations
Nos dernières réalisations
Collectifs, halls et infrastructures : chaque chantier présenté ici a été exécuté par ZM Génie Civil.
Contact
Envoyez-nous le dossier, nous vous disons ce que nous en pensons
Plans de fondation, descriptif du lot, étude de sol si elle existe, date de démarrage visée et date de libération attendue. Nous relisons le dossier avant de chiffrer et nous signalons les points techniques qui poseront problème en exécution. Vous savez tout de suite ce que nous prenons en charge.
- Votre dossier est lu par l'interlocuteur qui suivra ensuite le chantier, du chiffrage à la réception.
- ZM Génie Civil · 3 rue Maurice Koechlin, 67500 Haguenau · 06 98 27 01 06
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