Haguenau, Bas-RhinNous contacter

Gros œuvre de maison

Auto-construction : nous faisons la structure

Le gros œuvre est la partie du chantier qu'on ne pourra plus reprendre une fois le second œuvre posé. Nous la livrons aux cotes, propre, avec ses réservations ; vous enchaînez vos lots sur un support conforme.

Décrire mon projet
  • Lot gros œuvre en lot séparéchiffré poste par poste
  • Structure livrée aux cotesjusqu'à l'arase
  • Un interlocuteurcelui qui suivra votre chantier
Coffrage et armatures d'un plancher bas sur vide sanitaire, avant coulage

La répartition

Ce que nous réalisons, ce que vous reprenez

  1. Implantation, terrassement en support, fondations, soubassement1NousCe qui engage la stabilité et ne se corrige pas après coup.
  2. Murs porteurs, planchers, chaînages, linteaux, escalier béton, réservations2NousLivrés aux cotes, avec les attentes et réservations de vos lots.
  3. Charpente, couverture, menuiseries, isolation, cloisons, réseaux, finitions?Vous, ou vos entreprisesSur un support conforme, dans l'ordre que nous vous annonçons.

Ce qui doit être prêt, et quand

Les décisions à prendre avant chaque phase

Chacune de ces décisions est réversible tant qu'elle n'a pas été coulée ou montée. Après, elle devient une reprise.

Nous vous disons ce qui doit être décidé avant telle phase, et nous libérons l'ouvrage propre pour vos lots.

Décrire mon projet Les étapes du gros œuvre
  1. 01Avant l'implantation

    Permis obtenu et affiché, bornage par un géomètre, plan de masse définitif, étude de sol, accès praticable pour les engins et les toupies.

  2. 02Avant le terrassement

    Destination des terres décidée, réseaux existants repérés, point d'eau et alimentation électrique de chantier.

  3. 03Avant les fondations

    Étude de sol validée, étude de structure le cas échéant, implantation contrôlée et acceptée ; 80 cm hors gel au minimum dans le Bas-Rhin.

  4. 04Avant le plancher bas

    Plan des réseaux arrêté, évacuations et arrivées connues, mode de chauffage choisi s'il impose des attentes en dalle.

  5. 05Avant l'élévation

    Dimensions des ouvertures figées sur les menuiseries réellement commandées, trémies d'escalier et conduits validés.

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande sur l'auto-construction

Cinq réponses courtes. Le reste se règle sur vos plans et selon ce que vous comptez faire vous-même.

Poser ma question

  • Oui, c'est le montage le plus courant hors contrat unique : le gros œuvre est traité en lot séparé, avec un planning propre, et vous gardez la main sur la suite. Nous travaillons couramment en lot séparé, notamment sur une opération de 20 logements collectifs à Brumath réalisée aux côtés des autres entreprises.

  • Un particulier doit recourir à un architecte dès que la surface de plancher de sa construction dépasse 150 m², pour toute demande de permis déposée depuis le 1er mars 2017, en application du décret du 14 décembre 2016. En dessous de ce seuil, l'architecte reste possible et il est souvent utile sur les terrains contraints.

  • Beaucoup de maîtres d'ouvrage s'arrêtent à la mission de permis. Pour construire correctement, il faut des plans d'exécution et une note de calcul de structure. Nous vous dirons quels documents manquent et à quel moment un bureau d'études structure devient indispensable, notamment sur les grandes portées et les porte-à-faux.

  • Depuis le 1er octobre 2020, la loi ELAN impose une étude géotechnique G1 puis G2 en zone d'aléa argileux moyen ou fort. Elle détermine le type de fondation : semelles, longrines ou radier. Dans le Bas-Rhin, la profondeur hors gel de 80 cm reste dans tous les cas un minimum à respecter.

  • Oui. Le terrassement est réalisé en support du chantier complet, parce que celui qui creuse doit être celui qui assume les fondations qui suivent.

Réalisations

Nos dernières réalisations

Chaque chantier présenté ici a été mené par ZM Génie Civil, de l'implantation à la structure finie, du logement collectif à la maison individuelle.

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Sélection de chantiers
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Contact

Décrivez-nous votre projet et ce que vous comptez faire vous-même

Envoyez vos plans, votre étude de sol si vous l'avez, et dites-nous où vous en êtes. Nous vous indiquons ce que nous prenons en charge, dans quel ordre, et ce qui doit être décidé avant chaque phase.

  • Votre demande est étudiée par l'interlocuteur qui suivra ensuite votre chantier.
  • ZM Génie Civil · 3 rue Maurice Koechlin, 67500 Haguenau · 06 98 27 01 06
1
 · Le projet
2
 · Vous-même
3
 · L'avancement
4 · Vos coordonnées

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