Extension de maison
Quelle que soit la technique retenue au-dessus, l'extension repose sur du béton armé descendu sous la profondeur hors gel et vient se raccorder à un mur qu'il faut presque toujours ouvrir. C'est cette partie que nous réalisons.
La réponse courte
Le comparatif
Le bardage bois laissé apparent demande une protection à renouveler ; la maçonnerie se lit comme le reste de la maison. Aucun des deux n'est un revêtement : ce sont deux structures, et elles ne bougent pas de la même façon.
Le terrain, ici
Une extension à ossature bois ne fait pas exception : sa légèreté allège la semelle, elle ne remonte pas le niveau de fondation. Un soubassement posé trop haut se soulève au premier hiver et fissure le raccordement.
La partie qui ne change pas
Choisir le bois ne supprime ni le terrassement, ni les fondations, ni l'ouverture du mur porteur. Ces postes déterminent la solidité de l'ensemble.
Sur une extension à ossature bois, nous intervenons en lot structure : terrassement, fondations, soubassement, plancher bas et ouverture du mur existant. Le charpentier lève ensuite ses murs sur un support réceptionné et de niveau.
Faire étudier mon extension Raccord de fondations et joint de dilatationDécapage, fouilles en rigole, réglage du fond de fouille, ferraillage et coulage. Selon le projet, la solution est une semelle filante continue, des semelles isolées reliées par des longrines, ou un radier. Le choix se fait à partir de la portance du sol, des charges à reprendre et de la présence ou non d'un vide sanitaire. Chez ZM, le terrassement fait partie du chantier de structure.
Dalle sur terre-plein, dalle sur vide sanitaire ou plancher porté : le plancher bas se décide en même temps que les fondations, pas après. Un vide sanitaire coûte plus cher à la construction et règle durablement les questions de remontées d'humidité et de passage de réseaux.
C'est l'opération la plus sensible d'un chantier d'extension. Le mur est d'abord sondé, puis étayé de part et d'autre. L'ouverture se fait ensuite par passes, jamais d'un seul tenant, avec mise en place d'un IPN sur appuis maçonnés ou d'un linteau béton coulé en place selon la portée et la nature du mur. Les appuis sont dimensionnés pour reprendre la charge descendante, et l'étaiement n'est retiré qu'après durcissement complet.
Une extension et une maison de quarante ans ne tassent pas au même rythme. Selon le cas, on solidarise avec chaînage et scellements, ou on désolidarise avec un joint de rupture traité en étanchéité. Cette décision se prend au moment de la conception des fondations. Reprise après coup, elle se traduit par une fissure au droit du raccordement.
Cotes, niveaux et attentes contrôlés avant que le lot suivant ne prenne le relais.
Questions fréquentes
Cinq réponses courtes, avec les faits qui comptent. Le reste se décide chez vous, lors du relevé.
Poser ma questionNous ne donnons pas de prix avant relevé, mais la logique est connue : en structure nue, la maçonnerie reste généralement la moins chère. Le bois rattrape l'écart quand l'accès est difficile, quand le sol porte peu ou quand la surface est réduite : à emprise égale, un mur de 20 à 25 cm au lieu de 35 à 40 cm rend 1 à 2 m² utiles sur une extension de 20 m².
80 cm, profondeur hors gel retenue pour le Bas-Rhin par le fascicule AFNOR FD P 18-326 et le DTU 13.1. Cette profondeur s'applique aussi à une extension à ossature bois : la légèreté de la structure permet d'alléger la semelle, elle n'autorise pas à remonter le niveau de fondation. La portance réelle du sol se vérifie par une étude géotechnique.
Cela dépend de la zone. En zone U d'une commune dotée d'un PLU, une extension de 30 m² relève de la déclaration préalable, le seuil du permis étant fixé à 40 m². Hors zone U, le seuil tombe à 20 m² et le permis devient nécessaire. Au-delà de 150 m² de surface de plancher totale après travaux, l'architecte est obligatoire.
Oui, à condition de sonder le mur receveur avant toute ouverture et de traiter correctement le joint entre les deux structures. Un mur en moellon ou en grès n'offre pas les mêmes appuis qu'un mur en blocs béton : le linteau, qu'il s'agisse d'un IPN ou d'un linteau béton coulé en place, doit être dimensionné à partir de ce que l'on trouve réellement dans le mur.
Parce que les deux ouvrages ne tassent pas au même rythme. Une maison de quarante ans a fini de tasser, une extension neuve commence. Selon la portance du sol et la nature des fondations existantes, on solidarise par chaînage ou on désolidarise par un joint de rupture traité en étanchéité. Cette décision se prend avant le coulage des fondations, pas après.
Réalisations
Chaque chantier présenté ici a été mené par ZM Génie Civil, de l'implantation à la structure finie, du logement collectif à la maison individuelle.
Logement collectifBrumath20 logements collectifs à Brumath2 500 m² de voiles coulés en placeVoir le chantier
Bâtiment industrielNiederbronn-les-BainsHall industriel reconstruit après incendie800 m² et 34 platines de charpente métalliqueVoir le chantier
Bâtiment industrielErsteinExtension de hall en site exploité400 m² sans interrompre l'activité du siteVoir le chantier
Maison individuelleHaguenauMaison individuelle à HaguenauUne poutre de 11 m sans appui intermédiaireVoir le chantier
Génie civilCuisine provisoirePlots béton pour une cuisine en conteneursImplantation calée sur les points de levageVoir le chantierContact
Le choix entre maçonnerie et ossature bois se tranche sur votre terrain, pas sur une page de comparaison. Transmettez-nous votre projet et nous étudions la solution de structure adaptée : nature du sol, reprises de charges, ouverture du mur existant, plancher bas et raccordement à l'existant.
Votre demande est bien partie
