Fondations de maison en béton armé, dimensionnées par le sol

80 cm sous le terrain fini, pas sous le terrain naturel : c'est la profondeur hors gel du Bas-Rhin, classé en gel modéré par le fascicule AFNOR FD P 18-326 associé au DTU 13.1, majorée avec l'altitude. L'étude de sol peut imposer de descendre plus bas pour atteindre le bon sol.

Depuis le 1er octobre 2020, la loi ELAN impose au vendeur d'un terrain constructible en zone d'aléa argileux moyen ou fort une étude géotechnique préalable, la G1. Elle ne suffit pas pour construire : c'est la G2, commandée par vous, qui fixe le type de fondation, la profondeur d'ancrage et la contrainte à respecter. Nous la demandons avant tout dimensionnement.

Ce n'est pas une préférence, c'est le sol qui tranche. La semelle filante convient sur un terrain homogène et porteur ; le radier s'impose quand la portance est faible ou irrégulière, quand la nappe est proche, ou pour rigidifier l'ensemble. La G2 donne la contrainte admissible qui permet de décider.

Le vide sanitaire crée environ 80 cm sous le plancher bas : il coupe l'humidité, loge les réseaux et reste visitable. Le sous-sol transforme cette hauteur en surface utile, mais ajoute des voiles contre la poussée des terres, une étanchéité extérieure et un drainage. Sur un terrain en pente, c'est souvent le meilleur usage de la contrainte.

Oui. Nous réalisons le terrassement dans le cadre du chantier que nous exécutons, parce qu'il conditionne directement les fondations que nous allons couler. Nous pouvons ensuite prendre en charge la suite du gros œuvre, murs et planchers compris.