Particuliers · maçonnerie à HaguenauLe gros œuvre chez vous, du sol à l'arase
Fondations, sous-sol, murs porteurs, planchers, chaînages : tout ce qui tient votre maison debout, réalisé par une seule équipe, avec les méthodes d'un chantier de collectif.
Le métier
Le gros œuvre, c'est tout ce qui tient la maison debout
- Vous voulez une maison finie, clés en main1Une entreprise qui sous-traite chaque lotVous rencontrez rarement celui qui coule vos fondations : la structure est faite par un intervenant que vous n'avez pas choisi.
- Vous avez des travaux d'aménagement2Un artisan tous corps d'étatUne dalle, une cloison, une salle de bains : le bon interlocuteur, jusqu'à ce qu'il faille dimensionner une reprise de charge ou couler un voile.
- Vous voulez une structure calculée et coulée par la même équipe3Le gros-œuvriste : nousFondations, sous-sol, murs porteurs, planchers, chaînages et arase, avec les mêmes méthodes sur votre maison que sur un bâtiment de 20 logements. Vous parlez à ceux qui calculent et qui coulent.
Nos interventions chez les particuliers
Six domaines, un seul interlocuteur
Chaque domaine a sa page, avec la méthode, les points de vigilance et les sous-pages qui répondent aux questions précises. Une ouverture de mur porteur est traitée avec la même méthode qu'un bâtiment de 20 logements, à une échelle plus petite.
Le même niveau de méthode
- 01Calculé, pas estiméDescentes de charges, portées et reprises se calculent avec le bureau d'études.
- 02Les contraintes du Bas-Rhin intégrées avant le devis80 cm hors gel, zone sismique 3 pour 464 des 514 communes, étude de sol depuis le 1er octobre 2020.
- 03Un seul interlocuteurDu premier échange à l'arase, la même personne suit votre chantier.
Construire
- 01
Gros œuvre de maison, des fondations à l'araseTout ce qui tient la maison debout : fondations, soubassement, dallage, murs porteurs et planchers, réalisés par une seule équipe.Lire la page - 02
Fondations de maison en béton armé, dimensionnées par le solLa seule partie de votre maison qu'on ne reprend plus : semelles, longrines, radier, vide sanitaire ou sous-sol, calculés d'après l'étude de sol et coulés sous le gel.Lire la page - 03
Extension de maison en maçonnerie, raccordée pour durerFondations hors gel, joint de rupture, élévation, plancher, puis ouverture du mur porteur vers la maison : le gros œuvre complet de votre agrandissement.Lire la page
Transformer et aménager
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Ouverture de mur porteur, IPN ou linteau béton arméLa charge est reprise avant la moindre découpe : étude structure, étaiement calculé, poutre acier ou linteau béton coulé en place.Lire la page - 05
Mur de soutènement en béton armé, coulé en placeUn mur de soutènement ne porte pas la terre, il encaisse une poussée : semelle sous le gel, aciers côté terre, drainage complet et remblai par couches.Lire la page - 06
Béton imprimé : une dalle coulée par ceux qui font les fondationsCe qui décide de la tenue d'une terrasse dans dix ans, ce n'est pas le motif : c'est le décaissement, le fond de forme, le ferraillage et les joints.Lire la page
Chantier réalisé
Une maison à Haguenau, en limite de propriété
Trois contraintes rarement réunies sur un même projet : la limite de propriété, le porte-à-faux et la grande portée.
- Limite de propriétéAucun débord de fondation côté voisin, un travail sans recul.
- Deux porte-à-fauxDes zones de plancher qui avancent dans le vide, dont l'équilibre repose sur le ferraillage et le contrepoids.
- Une poutre de 11 m sans appuiPour libérer un espace de vie entièrement ouvert, calculée avec le bureau d'études.
Le déroulé
Cinq étapes, du premier échange à l'arase
Pour celui qui n'a jamais fait construire, l'ordre des opérations est flou. Le voici.
Vous avez un interlocuteur unique pendant toute la durée des travaux.
Décrire mon projet- 01Le premier échange
Vous décrivez votre projet, votre terrain ou votre maison existante. Nous vous disons dès cet échange ce qui manque encore pour le chiffrer et quelles pièces sont utiles : plans, permis, rapport d'étude de sol s'il existe.
- 02La visite sur place
Accès pour les engins et les livraisons, pente, mitoyenneté, réseaux, état de l'existant. C'est cette visite qui détermine la méthode d'exécution et évite les surprises une fois le chantier ouvert.
- 03La proposition technique
Poste par poste : terrassement en support, fondations, élévations, planchers, avec les hypothèses retenues et ce qui reste conditionné à l'étude de sol. Vous savez ce que vous achetez, ligne par ligne.
- 04La préparation du chantier
Implantation, calage du planning avec les autres intervenants s'il y en a, commandes de béton et d'acier, installation et sécurisation de la zone.
- 05L'exécution et l'arase
Dans l'ordre structurel, des fondations aux planchers et aux chaînages. Votre structure est livrée arasée, prête à recevoir les corps d'état suivants.
Réalisations
Nos dernières réalisations
Chaque chantier présenté ici a été mené par ZM Génie Civil, de l'implantation à la structure finie.
Logement collectifBrumath20 logements collectifs à Brumath2 500 m² de voiles coulés en placeVoir le chantier
Bâtiment industrielNiederbronn-les-BainsHall industriel reconstruit après incendie800 m² et 34 platines de charpente métalliqueVoir le chantier
Bâtiment industrielErsteinExtension de hall en site exploité400 m² sans interrompre l'activité du siteVoir le chantier
Maison individuelleHaguenauMaison individuelle à HaguenauUne poutre de 11 m sans appui intermédiaireVoir le chantier
Génie civilCuisine provisoirePlots béton pour une cuisine en conteneursImplantation calée sur les points de levageVoir le chantier
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent le plus souvent
Six réponses courtes, avec les faits qui comptent.
Poser ma question- Quelle différence entre un maçon gros œuvre et une entreprise qui vend la maison finie ?
L'entreprise qui vend la maison finie sous-traite chaque lot. Le maçon gros œuvre réalise lui-même la structure, des fondations à l'arase, puis vous choisissez vos artisans pour la suite. Chez ZM Génie Civil, l'interlocuteur qui calcule la descente de charges avec le bureau d'études est aussi celui qui suit le coulage sur le chantier.
- Peut-on ouvrir un mur porteur dans une maison ancienne ?
Oui, à condition de reprendre la charge avant de démolir. Selon la portée et le poids repris, nous posons un profilé acier ou nous coulons un linteau béton en place, après étaiement. Quand il faut descendre sous une fondation existante, la reprise en sous-œuvre se fait par passes alternées, jamais en une seule fouille continue.
- À quelle profondeur descendent les fondations dans le Bas-Rhin ?
La profondeur hors gel de référence dans le Bas-Rhin est de 80 cm, selon le fascicule FD P 18-326 associé au NF DTU 13.1. C'est un minimum : la nature du sol, la présence d'argiles et la charge du bâtiment peuvent imposer de descendre plus bas, ce que détermine l'étude de sol.
- Une étude de sol est-elle vraiment obligatoire pour construire ?
Depuis le 1er octobre 2020, la loi ELAN impose une étude géotechnique G1 puis G2 en zone d'exposition moyenne ou forte à l'aléa argileux, situation fréquente dans le Bas-Rhin. Elle conditionne le type de fondation. Nous construisons à partir de ses conclusions, et nous vous disons avant de chiffrer si votre terrain est concerné.
- Prenez-vous les petits chantiers de particuliers ?
Oui. Une ouverture de mur porteur, une reprise de fondation ou une terrasse en béton désactivé sont traitées avec la même méthode qu'un bâtiment de 20 logements. Le terrassement est réalisé en support du chantier de structure que nous menons, pour que fondations et terrassement restent cohérents.
- Comment choisir un maçon fiable ?
Demandez trois choses avant le devis : des chantiers visitables ou documentés avec leur commune et leurs quantités, l'attestation d'assurance décennale couvrant l'activité concernée (fondations, murs porteurs), et un devis poste par poste où l'étaiement, l'évacuation et les fondations sont écrits. Un chiffrage donné au téléphone sans visite est le premier signal d'alerte. Nos fiches de chantier sont faites pour cette vérification.
Votre projet
Parlez-nous de votre chantier
Construction, extension, ouverture de mur porteur, fondations, terrasse en béton. Décrivez votre projet en quelques lignes, joignez vos plans ou vos photos si vous en avez, et nous vous disons ce qui est faisable, comment nous procéderions et ce qu'il manque encore pour le chiffrer précisément.
- Votre demande est étudiée par l'interlocuteur qui suivra ensuite votre chantier.
- ZM Génie Civil · 3 rue Maurice Koechlin, 67500 Haguenau · 06 98 27 01 06
Votre demande est bien partie