Reprise en sous-œuvre : porter la maison plus bas

C'est faire porter un bâtiment existant plus bas, sans le démolir : on coule du béton armé sous la semelle existante, par courtes portions de 1 m à 1,50 m, une passe après l'autre et jamais deux voisines à la fois. Tant qu'une passe est ouverte, la portion de mur au-dessus travaille en porte-à-faux : c'est pourquoi les passes sont numérotées et suivent un ordre fixé au plan par le bureau d'études.

Dans la grande majorité des cas, oui. La méthode par passes alternées n'ouvre le sol que sur des portions de 1 m à 1,50 m à la fois, séparées par du terrain intact, si bien que le bâtiment reste porté en permanence. Les nuisances viennent surtout du bruit et des allées et venues d'évacuation des terres.

Pas systématiquement, mais depuis le 1er octobre 2020 la loi ELAN impose les études géotechniques G1 et G2 dans les zones d'aléa argileux moyen ou fort définies par la réglementation. Dans les autres cas, c'est le bureau d'études structure qui décide si la nature du sol doit être reconnue avant de dimensionner la reprise.

Le niveau d'assise est déterminé par le bureau d'études. Il ne peut jamais être plus haut que la profondeur hors gel, fixée à 80 cm dans le Bas-Rhin par le fascicule FD P 18-326 associé au DTU 13.1. Pour un décaissement de sous-sol, la reprise descend sous le futur niveau de dallage fini.

Oui. Il établit la descente de charges, le niveau d'assise à atteindre, les sections de béton et d'acier, la largeur, la numérotation et l'ordre des passes. Nous relevons l'existant, nous exécutons conformément au plan et nous lui remontons toute contrainte rencontrée avant de décider.

Il dépend de la longueur de mur à reprendre, de la profondeur à atteindre, du nombre de passes de 1 m à 1,50 m que cela suppose, de l'accès pour évacuer les terres et amener le béton, de la présence d'eau et de l'état de l'existant. Aucun chiffre sérieux ne se donne avant le sondage des fondations : nous relevons sur place, puis nous chiffrons poste par poste.