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Bâtiments collectifs

Logements collectifs : tenir le cycle

Du R+1 au petit collectif de plusieurs niveaux, en bâtiment unique ou en opération groupée : la durée se joue sur la rotation du coffrage, pas sur les tâches.

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  • 20 logements à Brumath4 bâtiments R+1 sur sous-sol, lot séparé
  • 2 500 m² de voiles, 2 000 m² de prédallesen 5 mois, quatre bâtiments en parallèle
  • Un seul interlocuteurdu chiffrage à la réception
Deux blocs en béton armé coulé en place avec banches métalliques, prédalles stockées sur cales et grue à tour, pavillons au fond

La réponse courte

Ce que nous réalisons en logement collectif

  1. Bâtiment d'habitation collective en béton armé1Du R+1 au petit collectif, avec ou sans sous-solvoiles coulés en place, planchers à prédalles, escaliers, cages d'ascenseur, acrotères, balcons, seuils.
  2. Opération groupée sur une même parcelle2Plusieurs bâtiments menés en parallèlele phasage et la rotation du matériel de coffrage deviennent l'enjeu principal.
  3. Sous-sols et reprises?Voiles de soubassement, plancher haut de sous-sol, compléments de structure sur un collectif existanttraités avant de lancer les niveaux courants.

L'enchaînement

Une opération collective, du piquetage à la mise à disposition

Sur un niveau courant, la durée se joue sur la rotation du coffrage : décoffrage, nettoyage et déplacement des banches, ferraillage, coulage, puis reprise sur la travée suivante.

Le nombre de banches disponibles et le découpage des zones de coulage déterminent le nombre de cycles par semaine, donc la date de mise à disposition du niveau suivant. Nous arrêtons ce découpage avec le maître d'œuvre avant démarrage.

Demander notre dossier Voiles, planchers et structure béton
  1. 01Implantation et piquetage

    Reprise des repères du géomètre, contrôle des niveaux et des limites de propriété.

  2. 02Terrassement en support

    Fouilles et reconnaissance du fond de fouille avec le bureau d'études.

  3. 03Fondations

    Semelles ou radier selon le rapport de sol, mise en place des attentes de voiles.

  4. 04Infrastructure

    Voiles de soubassement, dallage de sous-sol, réseaux traversants, plancher haut de sous-sol.

  5. 05Niveaux courants

    Cycle de banches sur les voiles, pose des prédalles, ferraillage de la dalle de compression, coulage.

  6. 06Ouvrages de finition de structure

    Escaliers, cages, acrotères.

  7. 07Mise à disposition

    Nettoyage, levée des réserves de structure, niveaux remis aux corps d'état secondaires avec le compte rendu d'avancement.

Deux bâtiments en briques sur sous-sol coffré, garde-corps de chantier et attentes d'aciers en tête de murs
Référence : 20 logements, Brumath

Plusieurs bâtiments

Sur une opération groupée, nous décalons volontairement les bâtiments

Une équipe et un jeu de banches passent d'un bâtiment à l'autre pendant que le précédent durcit, ce qui évite les temps morts et limite la surface de stockage nécessaire sur une parcelle contrainte. C'est la logique retenue sur les 4 bâtiments de Brumath.

  • 2 500 m² de voiles coulés en placebanches métalliques, quatre bâtiments R+1 sur sous-sol
  • 2 000 m² de planchers à prédallesbéton de clavetage coulé en place, calepinage validé avant fabrication
  • 5 mois, lot séparésous maîtrise d'œuvre, en coordination avec les lots suivants sur toute la durée
Bâtiments collectifs

Questions fréquentes

Les questions sur une opération de logements

Cinq réponses factuelles, avec la référence de Brumath. Le reste se règle sur vos plans.

Poser ma question

  • Les deux. Sur l'opération de Brumath, 20 logements répartis en 4 bâtiments R+1 sur sous-sol, nous étions titulaires du lot gros œuvre en lot séparé, sous maîtrise d'œuvre. Nous intervenons également en macro-lot pour un promoteur et en sous-traitance déclarée du lot gros œuvre pour une entreprise générale.

  • Notre dernière opération collective représente 2 500 m² de voiles coulés en place et 2 000 m² de planchers prédalles, réalisés en 5 mois sur 4 bâtiments.

  • Les plans architecte, coupes et façades, les plans de béton armé du bureau d'études ou à défaut le prédimensionnement, le rapport d'étude de sol (mission G2 au minimum), le CCTP et le cadre de décomposition, le planning général et la date de démarrage visée, les contraintes d'accès de la parcelle et l'emprise disponible pour le grutage et le stockage.

  • Les réservations non arrêtées par les lots techniques avant coulage, la validation tardive des plans de béton armé, le délai de fabrication des prédalles après validation du calepinage, le bétonnage sous 5 °C (NF DTU 21) et l'emprise de la parcelle : position de la grue, aires de stockage, cheminement des toupies. Nous traitons ces cinq points en amont, pas en réunion.

  • Un point d'avancement à chaque réunion de chantier, la remontée immédiate de tout aléa susceptible de décaler une date de mise à disposition, et la mise à jour du découpage des zones de coulage quand une contrainte extérieure l'impose. Aucun corps d'état secondaire ne doit apprendre un décalage le jour où il arrive sur site.

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Collectifs, halls et infrastructures : chaque chantier présenté ici a été exécuté par ZM Génie Civil.

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Transmettez les plans, le CCTP du lot et le rapport de sol. Nous revenons avec les pièces de candidature complètes et notre position sur le dossier.

  • Votre dossier est lu par l'interlocuteur qui suivra ensuite le chantier, du chiffrage à la réception.
  • ZM Génie Civil · 3 rue Maurice Koechlin, 67500 Haguenau · 06 98 27 01 06
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